Quelle est la meilleure formation immobilier en 2025 ? (mon top 8) 🏢

Si vous êtes débutant en immobilier, il n’existe actuellement pas mieux qu’Immo Academy de Rémi Roche. La formation est ultra complète, se base sur une stratégie d’investissement simple à mettre en place, est finançable via le CPF et offre un accompagnement +++. Le top je vous dis !

Mais revenons à nos moutons, ou plutôt à Rémi Roche. Qui est ce formateur à succès ? Il se présente comme un “mec normal” qui a commencé à investir dans des micro-logements pour dégager un cash flow positif. Après avoir réitéré l’opération à de multiples reprises, il a décidé, en 2021, de lancer sa formation immobilier : Immo Academy. 

Immo Academy, c’est 35 heures de formation de base et 35 heures de formations bonus. Les modules abordent absolument tout ce qu’il faut savoir pour bien débuter dans l’immobilier, mais pas seulement. On commence le programme par un cours préparatoire pour apprendre à reprendre ses finances en mains. Puis, on termine avec deux contenus ultra quali : 

• Une formation terrain qui présente de A à Z le processus d’achat d’un bien de Rémi.

• Une formation avancée en micro-logement pour un rendement maximisé.   

En prime, vous disposez également de deux sessions de coaching par mois pour profiter d’un accompagnement sur-mesure pour vos investissements. Ajoutez à cela un accès au réseau de professionnels (artisans, courtiers, etc.) de Rémi et à un groupe Facebook avec tous les autres élèves. Ultra complet.

Mon coup de cœur :

Une session d’une heure avec l’expert-comptable de Rémi inclus dans l’offre à 3 600 €. Plein de bons conseils au niveau fiscal et vraiment utile. Rien que pour ça, la formule avancée d’Immo Academy vaut le coup.

Le concept d’Invest-Preneur est vraiment à part. Julien Malengo, le fondateur de la structure, est expert en division d'immeubles. En 2019, il s’est lancé dans la formation en ligne avec une méthode accessible au débutant pour réussir ce type d’opération rentable, mais risquée.

Depuis, son offre s’est étoffée d’autres formations pour l’achat-revente, la location courte durée et la colocation : que des investissements à haut rendement.

Je ne vais pas y aller par 4 chemins… La formation est bonne, mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le coaching perso. Pour moi, le meilleur de ce top. 

Pour faire simple, vous êtes suivi pendant 12 mois par un coach dédié et vous avez accès à un réseau d'experts (banquiers, fiscalistes, chasseurs immobiliers) sans frais supplémentaires. 

Et ce n’est pas tout… La formation inclut également  :  

• Un accès à vie à la plateforme avec tous les outils nécessaires pour chasser des biens et calculer leur rentabilité.

• Un service de décorateur d'intérieur pour réaliser gratuitement un plan pour votre premier investissement.

Avec Invest-Preneur, vous êtes directement jeté dans l’arène de l’immobilier à haut rendement. Pour être honnête, je ne conseillerai pas ce programme à tout le monde. Mais si vous êtes prêt à vous engager à fond et à prendre des risques (mesurés), foncez ! 

Mon coup de cœur : 

Je ne vous ai pas tout dit. La formation est remboursée (c’est écrit dans les CGV), si vous n'atteignez pas les objectifs de rentabilité annoncés. Grosse marque de confiance. 

Académie des investisseurs rentables…Derrière ce nom qui annonce la couleur, on retrouve le Youtubeur immobilier numéro 1 : Yann Darwin. Plus de 1 million d’abonnés, 700 vidéos, plus de 100 millions de vues. Ça pose le personnage.

Mais au-delà de la réputation du formateur, ce qui compte vraiment, c’est le contenu de sa formation. Et là, pas d’inquiétude, la qualité est au rendez-vous. 60 heures de cours pour couvrir absolument tous les fondamentaux de l’investissement immobilier. On brosse un panorama général complet, super utile pour les débutants.

La grande force de l’Académie des investisseurs rentables, c’est l’accompagnement proposé. Vous avez accès à 5 coachs experts, à la communauté d’élève de Yann et à des events, 2 conférences par semaine, ainsi qu’un markeptlace exclusif.    

C’est carré et même si le prix d’accès est un peu élevé (3 995 €), le retour sur investissement est garanti si vous débutez dans l’immo.

Vous connaissez Sébastien More ? C’est le créateur du site “Le Sous Loueur” et comme son l’indique, il est spécialisé dans un créneau précis : la sous-location immobilière (+ la conciergerie Airbnb). Un domaine où il accumule plus de 15 ans d'expérience.

Le concept ? Louer un bien à un propriétaire puis le sous-louer (légalement bien sûr) en réalisant une marge.

Je sais que ça ne fait pas fantasmer ceux qui veulent gagner des milliards dans l’immobilier de luxe à Dubaï. Mais quand on a peu de moyens, il est préférable de commencer petit, mais de se lancer, plutôt que de rêver grand et de ne rien faire.

Perso, j’adore cette approche low budget et originale, c’est pour ça que j’ai décidé de suivre la formation. Et je n’ai pas été déçu. 

Le cours est structuré en 12 modules très complets qui vous guident de A à Z : des bases du marché immobilier à la création de votre entreprise, en passant par la recherche de biens, la négociation avec les propriétaires, la gestion quotidienne des locations, la rédaction d'un bail professionnel… On apprend tout et on reste sur du concret. Pas de blabla inutile.

Sébastien va même jusqu'à créer un module sur la création de site internet pour vendre ses services. Même si le sujet n'est pas super approfondi, il a le mérite d'exister.

Le gros point fort de cette formation ? Encore une fois : l'accompagnement. 

Sébastien More propose deux sessions de coaching mensuel pendant un an, des lives hebdomadaires le samedi, et même un contact direct via WhatsApp pour les questions urgentes. 

Et cerise sur le gâteau, il limite ses groupes à 25 élèves pour garantir un suivi qualitatif.

Mon coup de cœur :

Le CRM développé par Sébastien pour ses élèves, afin de faciliter la gestion des biens et du personnel de ménage. Un vrai atout pour automatiser votre activité une fois lancée.

J’avais déjà testé une formation sur Mindeo (Yomi Denzel pour le E-commerce) et j’avais bien aimé. Du coup, quand je me suis intéressé à l’immobilier, je me suis tourné vers le programme proposé par Timothée Moiroux sur la même plateforme.

Excellente idée de ma part ! Sa formation couvre absolument tous les aspects de l'investissement dans la pierre, des bases jusqu'aux stratégies avancées.

Introduction à l’intelligence financière, stratégies d’investissement, critères de sélection de biens, fiscalité et comptabilité, constitution d’un dossier bancaire, effet de levier… Les 30 heures de formation abordent l’ensemble des thématiques avec une vraie valeur ajoutée : le sérieux et la précision de Timothée. 

Honnêtement, il parvient avec talent à rendre accessible des points de fiscalité assez complexes et c’est vraiment appréciable.  

L’autre gros atout d'Immo Pro, c’est son accompagnement personnalisé (la marque de fabrique de Mindeo). Un coach de l'équipe vous guide à chaque étape de votre projet d'achat, un luxe pour une formation en ligne à seulement 1497 €.

Si vous vous intéressez aux contenus immobiliers sur YouTube, vous avez certainement déjà vu le visage bronzé et les pectoraux de Christopher apparaître en publicité pour vous expliquer comment devenir riche grâce à l'investissement immobilier.

Bon, je me moque un peu de son marketing agressif, mais en réalité, le mec reste une pointure dans son domaine. Ancien conseiller en gestion de patrimoine pendant 5 ans, Christopher a écrit le best-seller "Devenir rentier en partant de rien" avant de lancer sa formation immobilière qui cartonne.

Sa formation couvre un large spectre : développement personnel, principes fondamentaux de l'argent, stratégies de location classique, courte durée, achat-revente, crédit bancaire, fiscalité et même viager. Une approche globale intéressante, mais que je trouve personnellement un peu superficielle sur chaque sujet spécifique.

Pour moi, le gros point fort de cette formation, c’est son prix (1497 €). Pour une formation certifiée Qualiopi, difficile de trouver plus accessible.

Le hic, c’est que vous devez vous débrouiller tout seul : pas d'accompagnement personnalisé ni d'outils d'aide à la décision.

Soyons honnêtes deux secondes, ce ne sont pas ses investissements immobiliers qui ont rendu Christopher aussi riche qu’il l’affiche sur les réseaux. Mais ça ne veut pas dire, pour autant, qu’il n’est pas compétent. J’ai testé et la valeur est au rendez-vous.

Ce que j’aime beaucoup avec la formation Mon Plan Immo des frères Ducreux, c’est qu’elle présente une méthode qui marche pour un mode d’investissement précis : la location courte durée dans des logements atypiques.  

Tout est clair et transparent. Pour réussir, vous avez besoin d’un capital de 100 000 € avec un objectif de cashflow à atteindre de 1 000 €/mois. 

Si vous recherchez beaucoup de contenus pour maîtriser tous les concepts de l’immobilier, passez votre chemin. La formation va droit au but. Elle aborde les concepts clés de l’investissement immobilier (module “changer de vie grâce à l’immobilier”), puis se focus directement sur la méthodologie d’Anthony et d’Alexandre Ducreux (module “BNB Atypique Expérience”). 

Tout le reste du programme n’a qu’un seul but : vous faire passer à l’action. Pour cela, vous avez un accès Discord pour partager avec les 100 autres étudiants de la formation, un accès au réseau de professionnels des deux frères, ainsi qu’un live hebdomadaire. Vous disposez également de toute une liste d’outils très utiles pour construire un dossier bancaire en béton, optimiser votre crédit, etc.

Un super programme si vous souhaitez faire de l’investissement immobilier de niche.

Si vous voulez vous lancer dans le métier de marchand de biens, impossible de passer à côté de la MDB Academy de Yoni Buchsbaum. Yoni, c’est un vrai expert du domaine avec plus de 30 opérations immobilières à son actif.

La MDB Academy propose 23 modules, plus de 150 chapitres et 30 heures de contenu vidéo de qualité pro. 

Yoni vous explique tout dans les moindres détails : stratégies de division, de construction, de rénovation... avec des cas concrets et des schémas explicatifs sur sa tablette. Une approche qui combine expertise et accessibilité que j’aime beaucoup.

 À la fin de chaque module, vous avez même droit à des questionnaires et à des missions concrètes pour passer à l'action. C’est un vrai plus, car le principal bloqueur des investisseurs immobiliers en herbe, ce n’est pas le capital ou les connaissances, mais la peur de l’échec. 

Cerise sur le gâteau, vous recevez chez vous un livret dédié pour suivre la formation plus facilement. Encore une idée assez neuve dans l’écosystème des formateurs en immobiliers qui craignent souvent de voir leur contenu fuiter.   

Côté communauté, vous avez accès à un groupe Facebook actif de plus de 2 400 membres et à des lives mensuels pour poser toutes vos questions directement aux experts. Je trouve personnellement qu'un live par mois, c'est un peu léger par rapport à d'autres formations, mais bon, la qualité est là.

Ok, le prix de 2 995 € pour la formule MDB Pro peut sembler élevé au premier abord. Mais quand on voit le niveau de détail et la qualité du contenu proposé, c'est un investissement qui sera vite rentabilisé. Pour les plus expérimentés, il existe aussi une formule MDB Expert à 3 995 €.